债务人的房产被抵押了怎么办

    律师回答
    债务人的房产被抵押了一般需要及时还款，不能及时还款、依约履行到期债务的，债权人可以与债务人协议以该房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿，以偿还债务。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。