物业要跟业主签合同吗

    律师回答
    物业一般不要跟业主签合同;但就《入住手册》或者《入住协议》需要物业与业主签订。在实际操作中;业委会成立前由开发商与物业公司签订前期物业委托管理合同;业委会成立后由业委会代表业主与物业公司签订物业管理合同。
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    法律依据
    《物业管理条例》第十五条，业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:
     (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
     (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;
     (三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;
     (四)监督管理规约的实施;
     (五)业主大会赋予的其他职责。
    第二十一条，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。