公用建筑面积由两部分组成

法律援助

        a.电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备层（间）、公共门厅和过道、地下设备间、值班警卫室等公用部位的面积，以及为整幢服务的共同用房和管理用房的建筑面积。
        
        
        
        b.套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙），墙体水平面积一半的建筑面积。
        
        上海创远律师事务所
        
        张*晶律师
        
    
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