一般人不知道的房地产开发全流程

    一般人不知道的房地产开发全流程——也许现在很多人发现，由于人们对于购买房屋的需求，让全国各地开始广泛的建筑房屋，于是房地产开发就成为了一个火热的行业，甚至有很多人赚得大满贯，但是房地产开发全流程可不是像我们看到的那样，只要有一片土地就可以在土地上建房子进行贩售，房地产开发全流程是非常严格的，每一个环节的审核都直接决定了你未来的房屋是否拥有出售和存在的权利。
     
    （1）房地产开发全流程之审核的步骤。
    无论是对于哪一种性质的房地产开发，在正式开发之前，每一个步骤的审核都是非常严格的，一方面要向当地的建设委员会等部门申请开发的权利。当然这也是建立在公司租用了这一片建筑用地的情况下，而且租用的时间需要大于70年。建设委员会首先要根据当地的情况进行预估，之后就要跟市政部门、园林部门、卫生局部门，以及环保局部门联动办公，彻底普查这个地域开发房地产，会不会对周围的生态环境，或者已经居住在这里的附近居民的生活造成影响。只有经过广泛的探讨之后，才能够确认这一片区域是可以开发新的房地产的，才能开始房地产开发全流程。
     
    （2）房地产开发全流程之预售的步骤。
    可能很多人认为房地产开发全流程预售的步骤，应该已经不属于房地产开发全流程当中的一个步骤了，但是事实却并非如此。因为预售之前的生活是非常严格的，我不能够得到房地产相关管理部门给出的预售许可证是不能够对于房子进行销售的，实际上这也是比较惨的一个地方，很有可能房子全部建完了，但由于在施工环节当中的出错，导致部分文件或者是部分证明材料的缺失，很有可能在很长一段时间内，难以拿到预售许可证，所以在整个步骤进行的过程当中一定要求全求稳。