买新房注意事项及流程有哪些？

    买新房注意事项与流程大概是每一个房屋购买者最关注的问题，现在即使是二三线城市的房子也要达到了一两万块钱每平方的价格，对于那些月薪五六千的年轻人来说，每年不吃不喝也就只能赚个六七个平方，所以每一分钱花得都10分仔细，那么买新房注意事项与流程究竟有哪些呢？
     
    （1）选择最安全的开发商。
    买新房注意事项与流程最关键的一点，并不是在于这个房屋的位置或者是价格，而是在于它的安全性。当然我们在没有居住之前，尤其是一些新的楼盘，大多数是在房屋建成之前就需要购买的，我们要怎么知道它的质量呢？所以最关键的一点就是要选择到最好的开发商，如果某一家开发商甚至是某一个发商巨头，本身在整个业内的口碑就相对不错，那么它肯定是相对比较可信的，比那些刚刚出来的开发商，或者是之前有过事故房屋的开发商相对来说肯定要更加可信一些，一定要将安全性作为买新房注意事项与流程的第1步。
     
    （2）大概的买新房注意事项与流程是怎样的？
    作为买新房注意事项与流程，人们比较关注的就是选择了好的开发商，之后的购买流程应该是怎样的呢？以一个正常房屋的贩卖情况来看，往往每一个商业住房的正常开发周期是1~2年的时间，通常是在开盘之前就进行房屋的售卖的，在这种情况下这个房屋已经拿到了房屋的预售许可证，以及相关的证明材料，就需要由购买者签订合同，并且缴纳首付和每个月偿还月供，同时在购房合同上会列明，具体的交房时间一旦超期之后可以要求赔偿。而且如果是比较紧俏的房屋，往往是要通过摇号的方式，来确定可以购买到的房屋位置的。