房屋买卖注意事项有哪些？

    房屋买卖注意事项有哪些？购买房子的事情从来不是小事，不仅要从钱包当中掏出一两辈人的积蓄，而且买到的房子一旦有质量问题，那么以后居住起来也是非常不省心的，也就告诉各位朋友无论是在购买一手住房还是二手房的时候，房屋买卖注意事项一定要了解的彻底到位，才能避免自己后续的房屋出现很多的乱七八糟的问题。
     
    （1）一手房屋买卖注意事项。
    如果是从开发商手中直接购买房屋的，房屋买卖注意事项相对来说是比较明晰的，一旦后续房屋出现问题，开发商在5年之内都是应该负责维修的。一般来说如果是前两年就出现严重的结构问题，尤其是承重墙的问题或者是一些主要管道的问题，甚至是可以要求赔偿的情况下，直接退房的。但相信大家辛辛苦苦抢到的房子都是不愿意再退回去的，这时候就可以通过协商赔偿和由开发商解决维修费用这几个方面来避免后续的问题无人承担。这就给各位朋友提了一个醒，在开发商提供给我们的合同，到时候一定不要轻易的签字，要对于每一个赔偿和维修的条款仔细检查。
     
    （2）二手房屋买卖注意事项。
    如果是二手房房屋买卖注意事项的话，其实中间的事情就比较麻烦了，一方面我们需要在正式购买之前对于整个房子的质量，其他隐形的问题进行仔细的检查，因为一旦交付之后，大部分的上一个买家是不再具备对于这个房子的责任的，如果说你仔细检查之后没有发现问题，那就是你的责任了。另外一个房屋买卖注意事项就是不应该轻易的签合同，而应该对于房子的基础设施，例如说水电气暖，管道等几方面进行确认，如果自己不够清楚的可以去雇佣一个市面上的水电工，一天的费用也不过两三百块钱，可以对于整个房子的整体信息进行全面的检查。