房屋质量保证书的作用和意义

    房屋是一件商品可以自由买卖，经过几十年的政策调控和市场运作，这种观点早已深入人心，同样房屋单价高、期限长，和人们生活息息相关、比较特殊，从而围绕房屋这种特殊产品和商品就有很多政策和文件，房屋质量保证书就是其中一例。笔者拟打算通过本文简单讲讲这个问题，供大家参考。
     
    一、房屋质量保证书的作用
    类比其它商品，比如说我们熟知的电子产品，都有三包证明文件和使用手册，这两份文件针对房屋交付，我国有关法律规定，房屋开发商需要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这个质量保证书是甲乙双方的约定，是一个书面的郑重承诺，是房屋买卖合同的一个补充，具有法律效力。可能很多初次买房的年轻朋友都还没有意识到这份文件的重要性，现在大家都意识清楚了吧。
     
    二、房屋质量保证书的意义
    通常来说，这个文件没有八股文那样的标准格式，不过大体内容框架都差不多，大体包含有关质检部门核验的和质量有关的标准、规范和等级，同时明确说明房屋各个部分的组成、性能、保修期限、保修范围和负责保修的单位等等。看到这里，相信各位买过房屋的朋友应该都有印象，大家在拿到房屋钥匙的时候同时会领取很多文件，其中房屋质量保证书比较厚，里面从大门、玄关、地板、灯饰、厨房、卫生间、卧室、暖气、水电煤气等等事无巨细，都一一登记在册，并明确说明保修期限和各种维保约束条件。
     
    好了，笔者讲到这里，相信各位朋友对房屋质量保证书有了一定的认识，还等什么呢？赶紧把自家的文件翻出来看看吧。