房产证未下来的房子怎么过户，法律怎样规定

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    房产证未下来的房子怎么过户，法律怎样规定
    房产证未下来的房子无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，房产证未下来的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
    只有买房协议无房产证该如何过户
    只有买房协议无房产证不能过户。房产过户以办理权属转移登记为准，房产证是对该房产拥有所有权的证明，只有买房协议无房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，无法办理权属转移登记。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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