未办理房产证的房屋该如何过户，法律上如何认定

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    未办理房产证的房屋该如何过户，法律上如何认定
    未办理房产证的房屋无法过户。房产证是对该房屋拥有所有权的证明，未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    房产继承过户是否需要缴契税
    房产由非法定继承人继承过户需要缴契税，由法定继承人继承过户不需要缴契税。房产继承税费包括1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及100元的登记费。
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