房产证如何过户给自己儿女

    房产证可以通过买卖、赠与或继承过户给自己儿女。父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。关于房产证如何过户给自己儿女的问题，和法律网小编一起来看看吧。
    房产证如何过户给自己儿女
    房产证可以通过买卖、赠与或继承过户给自己儿女。父母签字后提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    房产买卖过户如何办理，具体的法律规定是什么
    房产买卖过户的办理如下：提交房产变更登记申请书、身份证、户口本、婚姻证明、房产买卖合同、产权证等资料至房产交易中心审核，房产交易中心给回执单，按照回执单日期缴纳税金，税金缴纳完毕换证过户。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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