在哪些情况下要征收房产税?

    房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋关于在哪些情况下要征收房产税?法律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
    在哪些情况下要征收房产税?
    征收房产税具体情况如下：
    1.房产税的征收范围为城市、县城、建制镇和工矿区(不包括农村)的房屋。
    2.独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不属于房产税的征税对象。
    3.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房产税开发企业“已使用或出租、出借”的商品房应按规定征收房产税。
    房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。
    具体包括：
    1、产权属于国家所有的，其“经营管理的单位”为纳税人;产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。
    2、产权出典的，“承典人”为纳税人。[提示]房产出租的，房产产权所有人(出租人)为纳税人。
    3、产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
    4、产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产“代管人或者使用人”为纳税人。
    5、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由“使用人”(纳税单位和个人)代为缴纳房产税。
    6、对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的“代管人或使用人”缴纳房产税。
    房产税的纳税人包括：
    1.产权属国家的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。
    2.产权出典的，由承典人纳税。
    3.产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。
    4.产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。
    5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。
    免征房产税的情形
    1.国家机关、人民团体、军队自用的房产;
    2.国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;
    3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;
    4.个人拥有的非营业用的房产;
    5.经财政部批准免税的其他房产纳税人纳税确有困难的，可由市税务局确定，定期减征或者免征房产税。
    【法律依据】
    《中华人民共和国房产税暂行条例》第一条
    房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
    第二条
    房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
    前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。
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