未办理房产证的房子如何过户

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    未办理房产证的房子如何过户
    未办理房产证的房子不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，未办理房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    房产过户需要契税证吗，怎么规定
    房产过户需要契税证。契税证系产权转移的凭证，通过征税由契税征收部门以政府的名义对房产交易进行管理以此保障不动产产权人的合法权益，避免非法资产转移、侵害个人财产行为的发生。
    法律依据：
    《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
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