房产证没下来的二手房如何过户

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    房产证没下来的二手房如何过户
    房产证没下来的二手房不能过户。房产证是对该二手房拥有所有权的证明，房产证没下来的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋产权过户。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    没有房产证怎么办理办理过户，法律依据是什么
    没有房产证无法办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，在办理过户手续时当事人必须提供房产证、土地证等证件材料，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法办理产权过户登记。
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