疫情期间房屋过户可以延期吗,法律上的标准是什么

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    疫情期间房屋过户可以延期吗,法律上的标准是什么
    疫情期间房屋过户可以延期。疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况即不可抗力,疫情期间无法办理产权变更登记的可以顺延办理期限。售房者因不可抗力延期交房,已履行保护义务且能提供证明的应当免除其全部或部分的责任。
    法律依据:
    《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
    二手房过户需要配偶吗
    二手房属于共同财产的办理过户需要配偶,应由夫妻双方共同到不动产登记中心申请变更过户登记;属于个人财产的办理过户不需要配偶,可以单方到不动产登记中心申请变更过户登记。
    法律依据:
    《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
    (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
    (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
    (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
    (六)申请更正登记或者异议登记的;
    (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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