购买宅基地的必备手续是什么?

    买宅基地需要办理以下手续：1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府;3、乡(镇)人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续;4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。关于购买宅基地的必备手续是什么?法律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
    购买宅基地的必备手续是什么?
    买宅基地需要办理以下手续：
    1、由农村居民户向户口所在地的村民委员会提出书面申请;
    2、村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府;
    3、乡(镇)人民政府接到申请后，对申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划等进行审核;涉及使用农用地的，应依法办理农用地转用审批手续;
    4、经审核后，报县国土资源局发给农村个人住房建设用地批准文件。
    买卖宅基地的条件如下：
    1、买卖双方是同村的村民。
    2、经过集体经济组织的同意。
    3、受让人没有住房和宅基地，或其他符合宅基地使用权分配条件。
    4、宅基地要随房屋一起转让，无法单独转让。
    5、转让人拥有两处以上的宅基地。
    6、其他条件。
    购买宅基地需要的材料有：
    (1)原土地使用者身份证明
    (2)现土地使用者身份证明
    (3)变更理由
    (4)集体土地使用权证书
    (5)村委对现土地使用者的资格审查意见
    【法律依据】
    《中华人民共和国土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
    人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
    农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
    农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
    农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
    国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
    国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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