离婚后如何办理房产证

    离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。关于离婚后如何办理房产证的问题，和法律网小编一起来看看吧。
    离婚后如何办理房产证
    离婚后办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议等材料到公证处办理析产公证，到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请，房管局发放过户回执，领取已更名的新证。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    离婚房产证还没下来有效力吗
    是否取得房产证对夫妻双方解除婚姻关系没有影响，无论是选择协议离婚还是诉讼离婚，只要双方办理了离婚登记或者取得了离婚判决，婚姻关系就解除了。至于房产的归属，则是离婚财产分割的问题，如果在协议离婚时，还没有取得房产证，可以在先离婚协议中约定房屋归属，等到取得房产证以后再办理变更登记。
    如果是诉讼离婚，法院通常不会处理未取得产证的房屋，对于夫妻感情确已破裂的，法院会先判决解除婚姻关系，仅对其他已经明确的夫妻共同财产进行分割。等取得房产证之后，当事人仍然可以就房产的分割向法院提起离婚后财产分割的诉讼来解决这个问题，此时，法院再根据实际情况依法进行处理。
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