单方委托评估公司拆迁评估是否合法有效?

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    单方委托评估公司拆迁评估是否合法有效?
    单方委托的评估公司评估的结果是有效的但必须满足要求程序，内容，形式都合法。
    评估报告属于证据规则中鉴定意见的一种，因此评估报告的形成必须具备三要件：内容合法、程序合法、形式合法，三者缺一不可。
    房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括：
    1、评估机构选择违法;
    2、评估程序违法;
    3、评估方法错误;
    4、不依法出具评估报告等。
    房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算
    房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
    【法律依据】
    《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收入协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
    房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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    打官司有没有必要请律师,请律师的好处?
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