小产权房是否能够过户

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    小产权房是否能够过户
    小产权房不能够落户。小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理登记过户手续。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    出售小产权房是否缴纳土地增值税，法律是如何规定的
    出售小产权房不缴纳土地增值税。土地增值税面向国有土地及其附着物，小产权房是占用农村集体土地进行开发的房屋，不具有国家发放的房产证和土地使用证，不属于土地增值税的征收范围之列。
    法律依据：
    《土地增值税暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人)，应当依照本条例缴纳土地增值税。
    第三条土地增值税按照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。
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