二手房土地使用证该怎么过户

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    二手房土地使用证怎么过户
    二手房土地使用证过户需持土地使用证、土地使用权移交证明(对方)、用地申请书、身份证和户口本提出过户申请，审核通过由乡镇政府和国土资源管理部门审核，报县政府批准、进行土地变更登记申请。
    法律依据：
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。
    《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
    老公去世了房子怎么过户老婆名下，法律上如何认定
    老公去世了，房子过户到老婆名下：
    1、如果是遗嘱继承的，老婆向提供给相关部门被继承人死亡证明、遗嘱以及与被继承人亲属关系证明等材料，即可申请房屋过户登记;
    2、如果是法定继承的，由老婆与其他继承人携带所需要的相关资料，到房管部门申请办理房屋继承过户。
    继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条
    继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
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