房产证过户要满足什么条件？

    房产证过户要满足的条件有：交易双方具有民事行为能力，意思表示真实一致;房屋具有合法有效的房产证，产权明确;房屋过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。关于房产证过户要满足什么条件的问题，和法律网小编一起来看看吧。
    房产证过户要满足什么条件
    房产证过户要满足的条件有：交易双方具有民事行为能力，意思表示真实一致;房屋具有合法有效的房产证，产权明确;房屋过户符合当地政策规定，无抵押贷款或已注销抵押登记。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    父母房产过户子女新规是什么
    父母房产过户子女新规是：房产过户至孩子名下的需要当事人带齐房屋所有权证(附房屋登记表、房产平面图两份)、双方的身份证件等材料到房产登记管理部门办理过户手续。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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