二手房屋买卖过户流程怎么走，怎么规定

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    二手房屋买卖过户流程怎么走，怎么规定
    二手房过户流程包括：
    1、购房资格核验和房屋产权核验。
    2、网签合同。
    3、税务部门核定契税。
    4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。
    二手房买卖过户需提供的资料包括：
    1、申请书原件(由受理窗口提供)。
    2、申请人身份证明，这包括买卖双方的。
    3、房屋所有权证原件。
    4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
    5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件，
    6、契税完税或减免税凭证原件。
    7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图，并复印。
    8、其他有关资料。
    继承房子过户需要什么手续
    继承房子过户需要的手续：
    1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
    2、到公证处办理房产继承公证;
    3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房屋过户登记。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
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