夫妻产权未过户房屋买卖合同有效吗

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    夫妻产权未过户房屋买卖合同有效吗
    房屋买卖合同未过户不会影响合同本身的效力。一般来说满足以下条件的合同属于有效合同：
    1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的;
    2、双方当事人均具有相应的民事行为能力;
    3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。
    根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    开发商破产房子法院拍卖能过户吗
    开发商破产房子法院拍卖能过户。买受人支付成交价一定比例的款项作为定金，签订拍卖房产转让合同;支付全部价款，提交转让合同、房产转移登记申请表、拍卖成交确认书、生效的判决书等至房产登记机关;当事人自愿履行的由双方共同到登记机关办理过户登记，当事人不愿履行的由银行向法院提出强制执行申请。
    法律依据：
    《民事诉讼法》规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。
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