简明了解二手房买卖手续？

    二手房买卖的手续具体如下所示：1、持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单;6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照房屋所有权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书领取房地产权属证书。关于简明了解二手房买卖手续?法律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
    简明了解二手房买卖手续?
    二手房买卖的手续具体如下所示：
    1、持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
    2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查;
    3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
    4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
    5、由房地产管理部门核发过户单;
    6、在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照房屋所有权证书、买卖合同、双方当事人身份证原件及复印件、房屋所有权登记申请书领取房地产权属证书。
    二手房的购买流程有：
    1、买卖双方初步达成房屋交易意向，买方交付定金。
    2、买卖双方谈判签约，买方向卖方支付首付款或全款。
    3、买卖双方缴纳相关税费，办理房屋产权转移过户手续。
    4、买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
    5、卖方交付房屋并结清所有费用后，二手房买卖合同全部履行完毕。
    二手房的购买需注意的事项有：
    1、产权证件
    购买二手房的话，购房者在签合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有关的证件，比如说房产证书和卖家的身份证，房产证上面的产权人一定要是卖房人，只有产权人才有权利卖房子。没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险，在交易过程中可能会遇到一房多卖的情况，并且买了之后办理不了过户手续。
    2、购房流程
    很多购房者表示，购买二手房的流程要比新房复杂，要想减少麻烦的话，势必是要在购买之前了解一下具体的购房流程的，从选房到签合同，从办理贷款手续到过户手续，每一步都有可能会发生意料之外的情况。作为购房者，在了解清楚了具体的办理流程之后就能从容的应对购买二手房过程中可能遇到的一些意外情况了。
    3、合同内容
    签订二手房买卖交易合同的时候，购房者一定要注意细看合同中的内容，二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚。特别是针对买卖双方约定的责任和义务，一定要是对等的，还有关于房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。
    4、验收注意细节
    二手房毕竟是有人居住过的房子，在验收房屋的时候，房子的很多问题都可能被这些生活痕迹掩盖，所以验收二手房也是一个难题，比如说关于费用的结算。
    【法律依据】
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    简明了解二手房买卖手续?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：
    1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!
    2.点击#找律师#→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。
    如何找到合适的律师?
    如果您是要咨询问题，以下几点可供参考：
    1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;
    2、较快的响应速度：可以通过律师的服务记录来推测;
    3、诚恳的服务态度：可以通过律师的解答咨询内容来辨别。
    如果您是要打官司，以下几点需要关注：
    1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;
    2、良好的形象气质：可以通过律师个人照片、音视频讲解直观感受;
    3、丰富的执业经验：可以通过律师的亲办案例来佐证。
    【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!