无房产证怎么更名过户，法律依据是什么

    无房产证不能更名过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，双方当事人交易时不能依法登记办理房屋过户手续。关于无房产证怎么更名过户，法律依据是什么的问题，和法律网小编一起来看看吧。
    无房产证怎么更名过户，法律依据是什么
    无房产证不能更名过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，双方当事人交易时不能依法登记办理房屋过户手续。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：
    (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;
    (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
    (三)依法收回土地使用权的;
    (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;
    (五)权属有争议的;
    (六)未依法登记领取权属证书的;
    (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
    房产证满两年当天可否过户，有哪些规定
    房产证满两年当天可以过户。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用，取得房产证后随时可以进行房产交易、收取房屋产生的经济利益。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
    《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。第二百六十六条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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