福州父亲房屋过户给儿子怎么办理

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    福州父亲房屋过户给儿子怎么办理
    福州父亲房屋过户给儿子的办理需要签订转让、赠与或继承合同，父亲签字(共有房产需要父母双方签字);提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同;房产局给予回执单，缴纳税费;在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    房子过户费具体怎么算，法律如何规定
    房子过户费具体的计算是：3—5%的契税;1%的个人所得税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;5元的工本印花税;1.36元/平的测绘费;交易费6元/平方的交易费;80元的工本费。
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