房产证怎么办理过户手续，法律怎样规定

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    房产证怎么办理过户手续，法律怎样规定
    房产证办理过户手续需要产权人携带身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续;房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金;税金缴纳完毕后完成房产证过户。
    法律依据：
    《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    房产过户证明如何拟定有效
    房产过户证明拟定有效需要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;证明内容合法、符合法律规定的形式;交易关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。
    法律依据：
    《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
    第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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