有房产证未过户合同有效吗，有哪些相关规定
法律援助关于有房产证未过户合同有效吗，有哪些相关规定，大家和法律网小编一起来看看整理的相关内容吧。如果你正面临法律纠纷，情况复杂，想找专业律师协助处理的，请点击下方咨询按钮。
有房产证未过户合同有效吗，有哪些相关规定
有房产证未过户合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
房产证过户原证如何处理，有哪些相关规定
房产证过户原证收回作废。房屋作为不动产，其所有权以房地产登记机关登记簿的记载为准。房产证办理产权登记完成过户后，不动产登记机构核发新房产证，原房产证应予收回作废。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第二十三条 因不动产权利灭失等情形，不动产登记机构需要收回不动产权属证书或者不动产登记证明的，应当在不动产登记簿上将收回不动产权属证书或者不动产登记证明的事项予以注明;确实无法收回的，应当在不动产登记机构门户网站或者当地公开发行的报刊上公告作废。
【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，1对1深度沟通法律需求，3~15分钟获得解答!
