二手房房产证过户有什么流程，法律上该如何规定

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    二手房房产证过户有什么流程，法律上该如何规定
    二手房房产证过户流程有：双方持二手房购房合同、房产证、身份证件、婚姻状况证明、户口本等资料向房地产管理部门提出过户申请，申报成交价格;填写表格与存量合同，审核通过缴纳有关税费;房地产管理部门核发新产证，领取过户单。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    继承的房产应怎么过户，最新的规定是什么
    继承的房产应按照如下方式过户：继承人亲自或委托他人向不动产登记中心申请过户登记，经登记中心审查，确认符合登记条件的，即可核准过户登记，并发给新房产权属证。且申请登记，一般需要提交提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料。
    法律依据：
    《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的，按照协议办理。
    第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
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