离婚房子还没办房产证如何做房变

    离婚房子还没办房产证，首先要办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产变更过户手续。关于离婚房子还没办房产证如何做房变的问题，和法律网小编一起来看看吧。
    离婚房子还没办房产证如何做房变
    离婚房子还没办房产证，首先要办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产变更过户手续。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
    领证多久离婚不退彩礼，法律有哪些规定
    有以下情形的，领证后离婚不退彩礼：男女双方办理结婚登记手续，并且已经实际共同生活;给付彩礼方，没有因为婚前给付彩礼导致生活困难的;彩礼已经用于夫妻共同生活的。
    法律依据：
    《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
    (一)双方未办理结婚登记手续;
    (二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;
    (三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。
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