没有房产证的房子该如何过户,有没有法律规定
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没有房产证的房子该如何过户,有没有法律规定
没有房产证的房子无法过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
房产过户水电气怎么办理,有哪些法律规定
房产过户水电气的办理需要携带开户使用的身份证、户口本、房产证水卡与电卡、天然气使用合同等材料到自来水公司、电业公司、燃气公司办理更名登记,需要办理银行代扣费用业务的一并需要携带银行卡或存折,非一户一表的需要居委会或物业协助办理。
法律依据:
《电力法》第二十七条电力供应与使用双方应当根据平等自愿、协商一致的原则,按照国务院制定的电力供应与使用办法签订供用电合同,确定双方的权利和义务。
《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。
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