精解公摊面积计算方式在房产中的应用？

    精解公摊面积计算方式在房产中的应用?
    房产中的公摊面积的计算是：公摊面积=公摊系数*套内面积;公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积;公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。
    一、侵占公摊面积可向以下机构举报：
    1、可以向市政12345热线反映;
    2、小区物业部门反映投诉;
    3、可以向居委会或者业主大会举报;
    4、可以向住建局举报。
    二、因为公摊纠纷向法院起诉的流程如下：
    1、向有管辖权的法院提起诉讼申请。
    2、经立案大厅审查符合立案条件,准予立案后,由立案庭发出立案通知书,凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件。
    3、法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。
    4、民事庭受案后,给双方发传票，通知开庭时间。
    5、双方到庭后,由法院进行调解。
    6、法院通过开庭审理,作出判决。
    【法律依据】
    《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》第八条，公用建筑面积由以下两部分组成：
    1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;
    2、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
    精解公摊面积计算方式在房产中的应用?如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：
    1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!
    2.点击#找律师#→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。
    如何选择律师,找律师的技巧
    1、选择律师，应该选择执业领域与案件领域对口的律师。
    2、选择律师，应该选择经验丰富的律师。
    3、选择律师，应该选择对专业有深入研究的律师。
    【温馨提示】遇到法律纠纷不要担心，法律网27万+在线专业律师提供图文和电话解答，为你的合法权益保驾护航。
    遇到法律问题：
    1、不要慌乱、将遇到的法律问题捋清，注意收集、保管相关资料、证据，大致确定其所归属的法律领域。
    2、在华律平台找到合适的专业律师;
    3、详细描述你所遇到的法律问题和诉求;
    4、等待律师解答;
    5、支付律师费用(律师收费由律师定价)。
    【温馨提示】若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答!
    引用法条：
    [1]《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条