安置房没有房产证能否过户
法律援助安置房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。关于安置房没有房产证能否过户的问题,和法律网小编一起来看看吧。
安置房没有房产证能否过户
安置房没有房产证不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,没有房产证的安置房存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书、办理房屋过户手续。
法律依据:
《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
继承的房产应怎么过户
继承的房产应按照如下方式过户:继承人亲自或委托他人向不动产登记中心申请过户登记,经登记中心审查,确认符合登记条件的,即可核准过户登记,并发给新房产权属证。且申请登记,一般需要提交提供继承关系证明材料、被继承人死亡证明、房产权属证等材料。
法律依据:
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠抚养协议的,按照协议办理。
第二百三十条因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。
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