没有房产证的话在什么情况下才能够进行买卖?

    首先，没有房产证是不能进行房屋买卖的。关于没有房产证的话在什么情况下才能够进行买卖?法律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
    没有房产证的话在什么情况下才能够进行买卖?
    首先，没有房产证是不能进行房屋买卖的。因此没有房产证的房屋在证件下来的情况下才能够进行买卖。没有房产证可以私下签订买卖协议，在交易时到公证处进行相应的交易公证;但由于当事人无法提供房产证，故无法办理过户登记手续，交易存在很大的风险，建议不要购买。
    一般来说买房子具体流程是以下六个步骤：
    1、审查开发商。审查开发商有没有《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
    2、签订商品房认购书。购房者确定想买哪个楼后，要先签订商品房认购书;
    3、签订购房合同。签购房合同是买房过程中重要的环节，购房者的权利和义务尽在其中;
    4、办理预售登记备案。开发商将商品房预售合同，交付给房地产管理部门登记备案;
    5、签订管理公约。购房者了解物业管理公司规定的各项条款和管理公约，和管理公司签订管理公约;
    6、验房、办理产权过户、领取房产证。办理完手续后，等着开发商交房，交房前要验房，确定与购房者合同中签订的一致。
    房屋买卖合同必须要写哪些内容
    1、当事人名称或者姓名和住所;
    2、商品房基本状况;
    3、商品房的销售方式;
    4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
    5、交付使用条件及日期;
    6、装饰、设备标准承诺;
    7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
    8、公共配套建筑的产权归属;
    9、面积差异的处理方式;
    10、办理产权登记有关事宜;
    11、解决争议的方法;
    12、违约责任;
    13、双方约定的其他事项。
    【法律依据】
    《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;
    未办理物权登记的，不影响合同效力。
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