购买的房屋被法院强制执行，购房者如何实现权利救济？

    一、购买的房屋被法院强制执行，购房者如何实现权利救济
    为了保障购房者的合法权益，维护正常的房屋市场交易秩序，建议购房者选择以下几种途径依法进行救济：
    1、提起案外人执行异议之诉，排除债权人的查封和执行。
    根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条和第二十八条之规定，购房者需以案外人的身份提出执行异议，且其异议理由欲排除法院对涉案房屋的执行，需满足以下几个条件：涉案房屋需登记在被执行人(出卖人)名下;该执行系因出卖人和申请执行人之间的金钱债权而发生的执行;在人民法院查封之前已合法占有该不动产;已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;非因购房者自身原因未办理过户登记。
    2、购房者可诉请解除《房屋买卖合同》，要求出卖人退还购房款并承担违约责任。
    如果查封发生在双方签订合同之后，购房合同是有效的，但是由于被查封房限制转让，因此合同无法继续履行。为避免损失扩大，购房者可以法律上的“履行不能”为由，依法要求解除《房屋买卖合同》，出卖人退还购房款并承担违约责任。需要说明的是，此种方案购房者将无法完成交易拿到房屋。
    3、及时沟通协商，解封交易房屋。
    如购房者要求继续履行合同并取得该房屋的所有权，应及时跟法院、出卖人和债权人有效沟通协商，一方面，可以督促出卖人及时履行对债权人的债务，还清债务后，由债权人向法院申请解封;另一方面，由出卖人或购房者自己提供其他担保财产申请解除对房屋的查封。如解除查封担保是由购房者自行提供的，其可以向出卖人进行追偿。
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    二、强制执行的费用是多少
    当事人向法院申请强制执行，执行费用如下所述：
    1、没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
    2、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元;
    3、超过1万元至50万元的部分，按照1.5%交纳;
    4、超过50万元至500万元的部分，按照1%交纳;
    5、超过500万元至1000万元的部分，按照0.5%交纳。
    三、遇到法律问题该怎么办
    1、不要慌乱、将遇到的法律问题捋清，注意收集、保管相关资料、证据，大致确定其所归属的法律领域。
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    3、详细描述您所遇到的法律问题和诉求;
    4、等待律师解答;
    5、支付律师费用(律师收费由律师定价)。
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    引用法条：
    [1]《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条