农村房屋确权意味着什么?

    农村房屋确权意味着什么?
    农村房产确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。农村房屋确权。
    农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等产权、产籍的管理提供的法定依据。
    满足的条件
    1.权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。
    2.有合格的身份证明。有身份证、户口本。
    3.房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或者批准文件等权属来源证明真实、有效、合法。
    4.经过公告，其他人没有异议。
    房屋确权的目的
    1.完成农村集体土地的使用权确权登记发证工作
    房屋确权面积是房屋产权登记的面积，而农村房屋确权登记面积是宅基地使用面积与住房建筑面积的总和(部分农村的庭院也可以给予确权)。测量了宅基地面积与住房面积后，就可以给予确权。通过宅基地使用权和住房所有权的权籍调查，确认权属来源，记载登薄，颁发不动产权证，依法认定农民的合法财产权利。
    2.维护房屋使用者的利益
    在农村，许多邻里之间会因为宅基地的使用而闹得鸡犬不宁。而房屋的确权可以很好地解决这个问题。为了防止房屋被恶意侵占，如果使用面积和确权面积不相符的情况下，可以根据相关的法律法规，维护自己的正当利益。
    3.妥善处理历史遗留问题
    妥善处理历史遗留问题，化解权属假纷。由于各种原因，一些已登记发证或者未登记发证的宅基地及住宅权属存在争议，通过农村的房屋确权工作，按照不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则进行登记确权，纠正错误，解决权属纠纷。
    4.建立农村集体土地确权登记发证数据库及管理系统
    房权信息更加完整准确，农村的房屋确权登记，是房地一体的统一登记，采用数字化处理信息权属信息和高精度的测绘，宅基地使用权和房屋所有权信息更加完整准确。
    农村房屋确权流程
    1.农村房屋所有人，领取由当地的土地管理部门印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则。
    2.当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续。
    3.国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置。
    4.组织宅基地周边相邻地块的农民一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章。
    5.经土地的主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告。
    6.在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证。
    农村房屋不确权的后果
    1.不能抵押。
    宅基地不能确权将无法办理宅基地使用权的抵押。
    2.无法转让。
    在转让交易时，宅基地使用权证书是交易需要提供的必备资料。
    3.经济损失。
    没有证书的宅基地只能私自签订合同，因此价格也会被压低很多。
    【法律依据】
    《中华人民共和国土地管理法》第十一条
    农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
    《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
    宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
    《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第五条
    依法明确农村集体土地所有权主体代表
    属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会受本农民集体成员的委托行使所有权;分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权;属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权;没有乡(镇)农民集体经济组织的，乡(镇)集体土地所有权由乡(镇)政府代管。在办理土地确权登记手续时，由农民集体所有权主体代表申请办理。
    集体经济组织的具体要求和形式，可以由各省(区、市)根据本地有关规定和实际情况依法确定。
    农村房屋确权意味着什么?陷入法律纠纷需要委托专业律师的话，可以点击#律师电话咨询#直接咨询，我们在全国范围内都能为您匹配到本地丰富案例经验的律师帮助您!
    咨询后决定请律师?案件找律师的优势~
    首先，律师在诉讼案件中扮演着举足轻重的角色。他们熟悉法律，可以为你提供专业且全面的法律意见，帮助你理清权益和义务的纠缠。在复杂的法律程序中，有一个经验丰富的律师作为你的后盾，会让你信心满满，保障你的利益不会被侵犯。所以说，找律师就像有一位战士护卫着你的法律权益，岂不是超有安全感!
    其次，律师是你与法庭、对方的桥梁。他们不仅仅是专业人士，更是你的代言人。当你在法庭上找到律师，他们会代表你陈述你的观点和请求，积极捍卫你的权益，使你的声音被听到。无论是面对犯罪指控、离婚纠纷还是财产纠纷，律师都会用他们的专业知识和技能，为你争取最好的结果。这真的是一种无价的帮助啊!
    最后，律师还能帮你节省时间和精力。在处理法律事务时，了解法律并熟练地应用它是必不可少的，但这需要大量的时间和精力。而律师就是你的法律专家，他们会为你处理繁琐的法律程序和文件，让你能够专注于其他重要的事情。别再为复杂的法律程序烦恼啦，让律师来分担你的负担吧!
    总之，无论你遇到什么诉讼案件，找一个经验丰富、可信赖的律师都是明智之选。他们不仅会给予你专业的法律意见和帮助，还会为你提供代理和辩护，同时节省你的时间和精力。何乐而不为呢?
    【温馨提示】一般的法律问题潜藏了复杂的纠纷，一旦处理不妥当可能带来的损失是不可估量的。律师建议您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，针对性提供详细的解决方案。
    引用法条：
    [1]《土地管理法》第十一条
    [2]《中华人民共和国民法典》第三百六十三条