二手房过户费用由谁负责？一篇讲清！

    二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。关于二手房过户费用由谁负责?一篇讲清!法律网小编和大家一起来看下面的内容。希望大家在有需要的时候能帮助到大家。
    二手房过户费用由谁负责?一篇讲清!
    二手房买卖中房屋过户费用由买卖双方一同承担。
    1、买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费;
    2、卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%(房产证未满2年)的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
    二手房过户的流程有：
    1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。
    2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
    3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
    4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
    办理二手房过户需要准备下列材料：
    1、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。
    2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
    3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。
    4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
    【法律依据】
    《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。
    契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    《个人所得税法》第三条，个人所得税的税率：
    (一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率;
    (二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率;
    (三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
    《中华人民共和国印花税法》第一条，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照本法规定缴纳印花税。
    在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依照本法规定缴纳印花税。
    二手房过户费用由谁负责?一篇讲清!如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：
    1.点击#找律师#，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务!!私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰!
    2.点击#找律师#→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进行缓冲，在线咨询哦。
    如何找到合适的律师?
    如果您是要咨询问题，以下几点可供参考：
    1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;
    2、较快的响应速度：可以通过律师的服务记录来推测;
    3、诚恳的服务态度：可以通过律师的解答咨询内容来辨别。
    如果您是要打官司，以下几点需要关注：
    1、优秀的职业素养：可以通过律师的资料、评价记录等信息来判断;
    2、良好的形象气质：可以通过律师个人照片、音视频讲解直观感受;
    3、丰富的执业经验：可以通过律师的亲办案例来佐证。
    【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!