土地转让的前提条件及注意事项：详细解读？

    土地转让的前提条件及注意事项：详细解读?
    土地承包经营权转让的条件包括：
    (1)需要经过发包方同意;
    (2)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权;
    (3)受让方须有农业经营能力或者资质。
    土地经营权流转应当遵循以下原则：
    (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转;
    (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境;
    (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限;
    (四)受让方须有农业经营能力或者资质;
    (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。
    【法律依据】
    《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条，经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条