二手房土地使用证办理流程是什么
法律援助二手房土地使用证办理流程为购买方需要跟原产权人签订土地合同，之后带上房产证、身份证、以及购买房屋合同等资料到土管局相关部门申请测绘。进行相关测绘和评估之后，受理审批完就可以离去土地使用证。关于二手房土地使用证办理流程是什么问题的，法律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。
一、二手房土地使用证办理流程是什么?
1.签订土地合同
买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身权份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
2.测绘公司测绘
测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;评估公司带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场，查勘所评估棕地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，到土管部门受理窗口申请过户。
3.缴纳税费后领取土地证
土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。
二、土地使用权证有什么用
土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任;如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。
按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。拥有了土地使用权证以后，就能够保证该片土地享有国家法律保护，不受非法行为侵害。有了土地使用证，这片土地或房屋您就可以依法享受到国家赋予您的权利，拥有绝对使用权。土地使用证的拥有者可以对该土地进行生产建设，在依照法律的前提下修剪房屋或商业区。
以上就是对二手房土地使用证办理流程是什么的相关解释。土地使用权证它是权益者能否使用、占用、该土地，并且能够得到土地收益的相关的证明，保障了土地的合法权益，避免权益者受到其他恶意侵害，并且能增加土地交易的可信度和安全性。
【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益!
