2023年农村宅基地能否买卖？详解新规定？

    农村宅基地能否买卖?详解新规定?
    农村宅基地不可以进行买卖。
    根据《民法典》的相关规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
    因此村民个人只有宅基地使用权，没有宅基地所有权。
    宅基地使用权的转让必须符合以下条件：
    (1)转让人拥有两处住房;
    (2)转让双方都为同一集体经济组织内部成员;
    (3)受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件;
    (4)转让行为经集体组织批准;
    (5)宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让;
    (6)出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。
    【法律依据】
    《民法典》第三百六十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
    《中华人民共和国土地管理法》第九条，城市市区的土地属于国家所有。
    农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
    [2]《土地管理法》第九条