提供房产抵押银行需要的材料有哪些?

    提供房产抵押银行需要的材料有：房产证、有关权利人的身份证明、收入证明、有关银行流水、还款情况等，对于房产抵押的具体情况，是需要严格基于房产的实际价值情况来进行认定的。关于提供房产抵押银行需要的材料有哪些?问题的，法律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。
    一、提供房产抵押银行需要的材料有哪些?
    1.房产证
    2.权利人及配偶的身份证
    3.权利人及配偶的户口本
    4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
    5.收入证明
    6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
    7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
    8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    二、房地产抵押限制情况
    (一)土地所有权不得抵押;地上没有建筑物、构筑物或在建工程的，纯粹以划拨方式取得的土地使用权不得进行抵押;乡(镇)、村企业的土地使用权不得单独抵押。
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，不得抵押，但是已经依法承包并经发包方同意的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地土地使用权除外。
    (三)权属有争议的房地产和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，不得抵押。
    (四)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产不得进行抵押。房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。
    (五)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
    (六)已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
    (七)以享有国家优惠政策购买获得的房地产不能全额抵押，其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
    (八)违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
    (九)依法不得抵押的其他房地产。
    以上就是房产抵押的具体事项认定情况，相关事项的处理上，是需要严格基于实际的房产抵押价值来进行认定，特别是不同的抵押行为所认定的抵押事实后果是不同的，如果对相关情况认定不清楚的，可以咨询律师来进行合法的界定。
    【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，办理案件一定要选择专业的律师，点击快速咨询，与律师一对一沟通法律诉求，维护自己的合法权益!