房改房上市交易流程是怎样的?

    房改房上市交易流程具体为去房改办政策法规科领取《房改房上市交易申请表》、如实填写后到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》，然后再到房产局进行盖章;完成之后就可以带着三张表到房改办提交所有的村料就可以完成所有的手续了。关于房改房上市交易流程是怎样的?问题的，法律网小编整理以下内容和大家一起分享，希望对大家有所帮助。
    一、房改房上市交易流程是怎样的?
    房改房上市交易流程具体如下：
    1、首先，去房改办政策法规科(在市房产局，二楼)领取《房改房上市交易申请表》
    2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》
    3、拿单位盖好章的申请表到市房产局2楼公房科盖章(需要10个工作曰左右时间);
    4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等(需要查看原件及留复印件2份)。
    (夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件)
    5、用以上资料在房改办办理《房改房上市交易备案表》，即常说的上市证;
    6、到这步后，已经完成了在房改办的所有手续。
    二、购买房改房要注意什么?
    1、了解房改房产权是否可靠：
    购房者必须了解房改房产权是否可靠，并了解房主是否补足了相应的公摊和土地使用权出让金费用。同时到房屋管理部门核查产权证的真实有效性，确认原单位是否同意出让，因为大部分房改房原单位都有优先回购权。
    2、确认房改房的面积和房龄：
    在房产证上面核实房改房的建筑面积、实际使用面积和房龄，并明确房产的土地使用年限和是否已补公摊费用。
    3、清楚房改房背景与周边环境：
    购房者需要从侧面了解房改房是否有债权纠纷，比如是否抵押给银行，是否拖欠物业费或者水电费等等情形。还必须了解周边配套设施是否完善，生活是否便利等等。
    4、慎重办理房改房过户手续：
    房产过户手续通常是交易的最后一个环节，也是最为重要的一个环节。所以提醒买卖双方不要先交钱再过户或者先过户再交钱，应该找一家双方都信得过的单位或者中介代为保管，过户手续完成以后再将房款支付给售楼方。
    房改房如果想要买卖，前提之一必须是房屋可以上市交易。对于想要购买房改房的公民来说，在具体签署房屋的买卖合同之前，可以先了解房改房产权是否可靠、确认房改房的面积和房龄等的相关事项，这样可以降低后期因为房屋买卖事宜发生纠纷的概率。
    【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!