协议离婚后如何卖房子

    协议离婚后如何卖房子
    协议离婚后，卖房子，房子在原来登记的一方的名下的，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续，然后再卖给买方;房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。
    法律依据：
    《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条
    双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
    (一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
    (二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
    (三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。协议离婚需要两人到民政局办理，携带两人的结婚证、双方身份证、户口本原件和约定好共同财产如何处理，婚生子女如何抚养，抚养费如何支付等事项的离婚协议书。
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
    离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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