空置房需要交物业费吗

百科全书

    空置房需要交物业费,根据《物业管理条例》第41条规定,业主应当根据物业服务合同的约定缴纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
    空置房为什么要交物业费
    1、物业公司提供的是公共服务,你没住,服务内容没减少,服务质量没降低。
    2、物业服务的对象是全体业主,当然也包括你。你没享受到物业服务,不是物业不提供服务,而是因为你个人的原因,你没有居住。
    3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”、“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务。
    4、服务是商品。物业服务也是商品,既有使用价值,也有成本支出。天下没有免费的午餐。
    5、空置房不缴纳物业费,既侵犯了物业公司的合法权益,也侵犯了全体业主的切身利益。
    6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。
    
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