个人签订的租房合同有效吗?

    个人签订的租房合同有效吗?
    租房合同个人签订的依法成立即有效。有效的租房合同要求当租赁双方意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力;合同内容合法、符合法律规定的形式;租赁关系的成立不得以合法形式掩盖非法目的、不得违反法律法规的强制性规定。
    一般的租房合同的必写以下免责条款：
    1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
    2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
    3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
    4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
    5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
    一般来说租房合同主要有以下内容：
    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;
    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;
    (三)租金和押金数额、支付方式;
    (四)租赁用途和房屋使用要求;
    (五)房屋和室内设施的安全性能;
    (六)租赁期限;
    (七)房屋维修责任;
    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;
    (九)争议解决办法和违约责任;
    (十)其他约定。
    一般存在以下情形会导致合同无效：
    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，即合同不是在意思表示真实的情况下订立的;
    (二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
    (三)以合法形式掩盖非法目的;
    (四)损害社会公共利益;
    (五)行为人在订立合同时不具有相应的民事行为能力;
    (六)违反法律、行政法规的强制性规定。
    【法律依据】
    《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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    引用法条：
    [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条