房东出租房子，需要注意什么？

    有人认为，房东只要房子租给别人了，就可以坐等收租金了，其实这是大家的一个误区。房东租房有不少注意事项，那么具体要注意什么呢？
    1、筛选房客：尽量将房子租给有正当职业、有修养的人。
    2、核实房客身份：核实的内容主要包括身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数、用途等情况，并且留下身份证的复印件。
    3、尽量不租短租客：以半年以上为期限，对不知底细的人尽量不要透露太多的信息，如果要租一两个月的人，必须要十分谨慎。
    4、租房合同与内容：任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。写明室内物品清单、如果损坏该怎么赔偿、交付房租的方式（季度付或是半年付）、以及过期还没交款的赔偿。
    5、出租押金：一般都是留房客一个月的房租作为押金。如果租金是1000/月，押金就留1000。当然，如果房子是新装修的、新家电，也可以适当的多留一些。
    6、避免费用拖欠：让房客保留交纳水、电、暖、煤气、有线电视、宽带、电话费用的收据，避免各项欠费。
    7、多回访房客：房东要经常打电话询问房屋的情况，定期看看房屋的基本概况。可间隔一段时间到出租房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。
    8、向邻居打听：避免发生损害邻居的利益或是有违公共道德的事情。