房产公证书能贷款吗

    律师回答
    仅有房产的公证书，没有房屋产权证原件，是不能抵押贷款的。
    《商业银行法》第三十六条规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。
    商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
    按照贷款信用程度划分，主要有如下的三类贷款，一是信用贷款，指以借款人的信誉发放贷款。
    二是担保贷款，指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。
    三是票据贴现，指贷款人以购买借款人未到期的商业票据的方式发放的贷款。
    仅有房产的公证书，是不能做抵押贷款的，因为房产是以登记为准,只有取得房屋产权证后才有权利处理,公证书只能做为某一个事件的证据作用,所以,必须取得产权证之后才能做抵押贷款。
    法律依据
    《中华人民共和国商业银行法》第三十六条 商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
    《中华人民共和国商业银行法》第三十七条 商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。