北京不动产登记实行“一窗式”办理

    由市地税局及市国土规划委、市住建委联合发起的“互联网+不动产登记”改革措施于2018年3月起在丰台区开展试点，目前已有多位办事群众通过综合服务窗口办理业务，并顺利取得了不动产权证书，公众正逐步体验到改革带来的便利。为企业和群众办理不动产交易、缴税、过户及抵押带来极大办事便利。
     
    一、什么是“一窗式”业务办理？
     
    “一窗式”业务办理即：打破部门壁垒，将目前分散设置的登记、交易、缴税窗口整合，在各区不动产登记场所设置部分综合服务窗口，三部门工作人员在同一窗口同步办公，为企业和群众提供网签、缴税及登记一站式服务，实现房产过户“只进一扇门”，改变以往办理过户需要多次往返各类办事大厅、受理窗口，且多次重复提交材料的情况。
     
    改革实施初期，主要纳入较为常见的个人购买新建房屋、个人买卖二手房以及直系亲属间赠与业务。
     
    二、“一窗式”业务办理流程？
     
    以顺义区为例，一起来了解“一窗式”业务办理流程。顺义2018年4月15日全面启动“一窗受理”预约服务。企业和群众办理业务时可自愿选择综合服务窗口，也可继续按现有分段模式办理。
     
    1.改革初期综合服务窗口业务类型
     
    (1)新建房屋买卖（买方为企业和自然人）；
     
    (2)存量房买卖（卖方为自然人），符合下列条件之一的：
     
    通过税务部门网上预审；
     
    买卖双方自行成交，不享受任何税收优惠政策，且不申请核定征收；
     
    (3)企业购买个人存量房（不涉及土地增值税）；
     
    (4)企业出卖存量房（已清算土地增值税）；
     
    (5)直系亲属或抚养赡养义务人之间赠与；
     
    (6)自行成交的存量房买卖预告登记。
     
    2. 改革初期综合服务窗口服务内容
     
    综合服务窗口服务内容主要包括：合同信息录入及签订、涉税审核及征收开票、登记申请（包含购房资格审查纸质材料核验）等。各类业务自受理之日起5个工作日内办结，符合当日办结情形的可当日办结。
     
    3.办理业务流程
     
    (1)取号；
     
    (2)申请人在综合服务窗口递交申请材料；
     
    (3)刷卡完税；
     
    (4)补交土地收益(涉及补交土地收益的)；
     
    (5)领取受理通知书、发票、完税凭证和材料原件；
     
    (6)收费发证窗口缴纳登记费、领取不动产权证书（证明）。