赠送面积：这个午餐不免费！

    说起买房子赠送面积这件事儿，相信几乎所有的购房者都经历过。每当来到一家售楼处，售楼的先生、小姐们除了给你介绍自家产品的优势之外，最大的卖点那就是“不要钱”的赠送面积了。那么开发商口中的送面积是真的会送那么大面积吗？
    那么我们先来了解开发商一般有哪些赠送面积的方式吧。
    一、送花园
    
    
    买一楼送花园是开发商普遍的做法。而一般高层产品也会赠送入户花园。面积计一半。
    二、送阳台
    阳台的面积在产权证上只算一半。一般会只砌一半墙或者不安窗户，没有窗户的房子不可能被认为是房间，所以不会计入产权。
    三、送露台
    
    
    露台的面积根据规定是不计入产权证的。如果规划里面有设计露台，开发商通常会以较低的价格出售，并且能办理产权证。
    四、送飘窗
    飘窗的面积也是不计入产权证的。
    还有什么顶楼送阁楼、洋房送露台、别墅送地下室等等赠送方式花样百出，听完售楼员这么一说，你是不是就有点心痒难耐了呢？
    然并卵，其实这些面积按规定本来就是不用掏钱的，何来赠送一说。
    根据相关规定：
    入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；地下室净高满2.1米算面积，低于2.1米不算面积；飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗是不落地的，不算面积，落地飘窗净高高于2.1米要算面积，低于2.1米不算面积；同样，阁楼净高满2.1米部分算面积，不满不算面积。
    那么，真正的赠送面积是什么样的？比如产权证上120㎡的房子，开发商只收110㎡的钱，那10㎡才能算是赠送，否则就不能算作赠送面积。
    正所谓羊毛出在羊身上，世上也没有免费的午餐，不是赠送面积越大越好，首先肯定是以房价为参考的，若房价偏高，那还是相当于花钱买的赠送面积，只是自己没察觉而还在沾沾自喜。所以赠送面积虽好，可不能因小失大被“套路”哦！