为什么要懂租售比？

    租售比指房屋租金与售价的比例，它直接影响到租房合算还是买房合算。那么，房屋租售比如何计算，房屋租售比意味着什么呢？
    房屋租售比如何计算
    
    
    租售比指房屋租金与售价的比例，即租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。
    房屋租售比意味着什么？
    
    
    房屋的租售比，直接影响到租房合算还是买房合算。
    租售比的合理范围是１∶３００～１∶２００，如果租售比值在这个范围之间，意味着如果把房子出租，２００个至３００个月（大致相当于１６年至２５年）内能收回房款，买房就是划算的。
    如果比值低于１∶３００，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于１∶２００，表明这一区域房产相对较大，后市看好。
    总的来说，租售比无论是高于１∶２００还是低于１∶３００，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。