组合贷款可以转成纯公积金贷款吗?这些方法也能省利息


    组合贷款不可以转成纯公积金贷款,理由如下:
    1、额度不足
    公积金贷款额度比较有限,大多数地区最高上限不会超过60万,而一套房子价格在100万左右,假设首付30%,则贷款金额70万,相对于至少10万额度需要通过商业贷款来获得。
    相当于商业贷款额度是公积金贷款额度不足的补充,肯定是不能再将商贷额度转为公积金额度的,毕竟公积金贷款额度本身就不够。
    2、贷款未结清
    组合贷款相当于两笔贷款,其中一笔是商业贷款,另一笔是公积金贷款。而如果想将商业贷款转为公积金贷款,则需要重新申请一笔公积金贷款。
    但是公积金贷款在没有结清的情况下,是不能申请第二笔贷款的,因此也无法将组合贷款转成纯公积金贷款。
    总之,从上述两个角度分析,都说明无法将组合贷款转为纯公积金贷款的。
    鉴于很多人是出于想节省贷款利息的动机,想把组合贷款转为纯公积金贷款,但是这种做法显然无法实现。但借款人可以通过提前偿还商贷,也能达成目的。
    
    【温馨提示】
    商贷提前还款有提前一次性结清、提前部分还款两种方式,要根据实际情况选择:
    1、提前一次性结清
    如果借款人资金比较充足,能够覆盖剩余商贷未还本金以及应还利息,则可以通过电话或者柜台向银行申请提前一次性结清商贷,获得银行同意后,就可以往还款卡里存钱。
    银行会在预约的扣款时间进行扣款,扣款成功后利息计算到还款日当天,剩余未摊分的利息则不用再支付,如果可以建议在最佳还款时间段还款。
    即等额本金是还贷周期1/3前,等额本息是还贷周期1/2前,这样可以把利息节省到最大化。
    2、提前部分还款
    借款人每年都可以提前部分还款一次,因为是偿还的本金,利息随着本金减少而减少。
    提前部分还款每次还款金额一般最多只能精确到1位小数点,且是万元的倍数。并且需要从缩短期限月供不变、期限不变减少月供任选一种作为后续还款计划。
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